Airbnb体験談、ホストをやってみて



今回はAirbnbをホストとして使った体験談を書きたいと思います。私が日本にいた時、一軒家の実家の一部屋を貸していました。

やっていたのは2016年6~8月の短い期間。海外に出発する前で、ちょっと興味本位でやってみました。今でこそ、よくニュースに取り上げられていますが、当時は知らない人も多かったです。

Airbnbとは

改めてAirbnbのおさらいをしてみましょう。Airbnbは一般人が宿泊場所を提供するというものです。ホストが住んでいる家の空き部屋を貸す場合やアパートの一室を貸す場合など、色々あります。ホストは別で住んでいて、アパートの一室または一軒家を貸す場合が多いように思います。私は自分が住んでいる家に空き部屋があったので、それを貸していました。

集客はどんな感じか?

軽い気持ちで始めて、集客はないかなと思いきや、登録後すぐに連絡が来ました。しかも、その日に泊まりたいとのことで、あたふたしました。家は駅から遠かったのですが、その方は自転車で日本を周遊しているらしく、来てもらうことが出来ました。その方が言うには、この周辺で、もう1個Airbnbがあったが、一軒家とかで高すぎたと言っていました。かといってホテルも高いので、家を選んでくれたようです。そんなこんなで2ヶ月で10組弱来てもらいました。お断りしたこともあったので、週に一回は、問い合わせが来ていたと思います。田舎な方ですし、駅から遠いのですが、まぁまぁ来てもらったと思います。逆に、あまり近くにホストがいないということが利点になったかもしれないです。

どんな条件で貸していたか

一軒家の実家の6畳程の部屋が空いていたので、そこを貸しました。それまでは物置になっていたので、掃除をして貸し出しました。部屋と布団のみです。風呂やトイレは共同です。仕事をしていたので、昼間のチェックインは無理だったので18時以降にしていました。またチェックアウトも仕事に行く前の7時にしていました。駅からはバスが出ていたので、バスをご案内したり、送り迎えが出来る時はしていました。でも自転車やバイクの方が多かったので、直接来てもらうことが多かったです。あまり条件が良くないので、かなり安い値段でしていました。1,000~2,000円くらいでやっていました。Airbnbの料金は時期や日によって変えることも出来ます。何か大きなイベントが近くにあるときは、問い合わせが多い場合があります。私も、何度か同じ日にちで問い合わせがあったので、何かあるのかと思ったら、近くで、大きなイベントがありました。おそらく周辺の宿が埋まっており、家にも問い合わせが来たのだと思います。そういった場合は高く売れることもあるので、狙い目かもしれませんね。

楽しかったAirbnb

何よりAirbnbは楽しかったなと思います。欧米人やアジア人、世界各国から来ていただきました。ごはんは、一緒に食べることが多かったです。家族もフレンドリーなので、飲み会みたいな感じになっていました。その甲斐あって、口コミが良かったのが集客につながったこともあります。評価が良かったので来たと言ってくれる方もいました。また親が暇な場合は、山登りに行ったり、寺に行ったりしていました。
自転車で周遊している方が3人居ました。あとはJRフリー切符で日本周遊していたり、バイクで周遊していたりする人がいました。駅から遠かったり、観光地がない方でも集客は望めると思います。
来ていただいた方とはFacebook上でつながっていたり、私がヨーロッパに行く際に泊めていただいたりしました。

気をつけること

特に大きな被害はありませんでしたが、知らない人を家に泊めるわけですから充分、注意しましょう。特に女性1人のところに男性を泊めるのは危険です。また盗難にあわないように、鍵をつけたり、金庫を置いたりした方が良いです。
利用できない日があれば、スケジュール帳を変えましょう。あとでキャンセルした場合はペナルティになります。
実際、ゲストに予約してもらう場合は、すぐ予約でなく、一度、お互い相違点がないか確認した上で予約完了することをオススメします。
最近はどこでもWi-Fiが使えて、ゲストも使えないと困るという方も多いので、Wi-Fiは用意しておいた方が良いでしょう。
お客様から問い合わせが来ることもあります。その一例をご紹介します。
子ども料金はいくらか、子どもだと何人泊まれるか、キッチンが使えるかどうか、駐車場はあるか、周辺に観光スポットはあるかなどです。この場所に行きたいんだが、家からは遠いかと聞かれることもあります。
ホストをやっていると予想外なことも、よく起きます。その都度、柔軟に対応するよう心がけましょう。口コミを見るのもありです。どうしたら、もっと良くなるか、ヒントがあります。

ゲストとして使った感想

私はホストだけでなく、ゲストとしてAirbnbを利用したこともあります。2人でハワイに行った時と4人で韓国に行く時です。エクスペディアなどのホテル検索サイトより、Airbnbの方が安くてキレイな、お部屋があったので決めました。人数が多いと特にAirbnbの方が、お得なように思います。なかには、かなり大きい、お家もあります。ちょっと変わった場所に泊まりたい方にもオススメです。そこでパーティをする人もいるみたいですね。チェックインは14:00くらい、チェックアウトは11:00くらいが多いです。最近では、Airbnbで、問題も出てきています。ホストと一緒に滞在する場合は、そのホストが安全か確認するようにしましょう。予約する前に必ず口コミは見るようにした方が良いです。


民泊関連の法律は、変わりつつあるので、今後どうなっていくかは分かりません。私は外国人と関わることが出来て、民泊をして良かったと思います。何事もなかったので良かったのですが、もちろん危険なこともあるので、セキュリティ対策は事前にしっかりした方が良いです。また誰でも泊めるのではなく、その人がどんな人か確認しましょう。何か起こってからでは遅いです。東京オリンピックに向けて、外国人観光客は、たくさんくると思うので、今がチャンスかもしれないです。


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